Guide du Home Staging La Définition Home Staging ou mise en valeur de la propriété, consiste en un ensemble de techniques spécifiques et reconnus dont l’objectif est de vendre votre bien le plus rapidement et au meilleur prix. Les Origines Ce concept vient des Etats Unis et s’est étendu ces 10 dernières années dans différents pays comme le Canada, l’Angleterre, la Suède .. Aujourd’hui, ce concept a fait très largement ses preuves, comme l’ont démontré les études de la société Stagehome.com en 2007. Le Principe Le contexte socio-économique et la quantité des biens à vendre sur le marché immobilier aujourd’hui incitent les acheteurs à multiplier des offres en dessous de la valeur vénale qui n’aboutissent pas. D’où l’importance aujourd’hui de mettre en avant le bon état de la propriété avec le Home Staging pour se démarquer et ne pas laisser la discussion sur le prix de vente prendre l’ascendant. Tout est dans l’image L’achat d’un bien immobilier est avant tout une affaire de Coup de Cœur ! Les acheteurs potentiels ont faits, pour la plupart du temps leur choix après les premières 90 secondes ! C’est donc ici l’objectif du HOME STAGING : Créer une bonne première impression durable ! On utilise pour cela des techniques précises de désencombrement, de dépersonnalisation et de création d’ambiance. Car rappelons-le, le Home Staging vise à rehausser le bien de façon à ce qu’il plaise à un plus grand nombre d’acheteurs potentiels et déclenche la vente, rappelons le ici: Le bien immobilier doit être inscrit dans un marché immobilier au juste prix ! Les Avantages 1 .Valorisation du bien à vendre, et démarquage de ses comparables. 2 .Augmentation de sa valeur ajoutée sur sa valeur vénale. Facteur essentiel sur le marché immobilier actuel ! 3 .Placer son prix de vente à sa «Valeur réelle» 4 .Augmenter la rapidité de vente En Conclusion Il s’agit d’un investissement rentable et non d’un coût ! Un Home Staging effectué par un spécialiste ne pourra que donner à votre bien une valeur ajoutée, puisque votre propriété, bien présentée, ne pourra que motiver votre agent immobilier à multiplier les visites pour arriver à conclure rapidement. Philosophie Le Home Staging requiert certains compromis de la part du vendeur qu’il ne faut pas négliger Vendre une maison et y vivre sont deux choses complètement différentes !!! Le principe n’est plus de tenir compte de votre goût personnel, mais de valoriser « votre bien à vendre» Car rappelons-le : L’aménagement et le décor de votre propriété seront modifiés pour plaire au plus grand nombre.
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